Prețul acoperișului: cât va costa reconstrucția?

Plănuiți o renovare și vă întrebați cât costă un acoperiș nou? Depinde de mai mulți factori, iar noi am pregătit o prezentare generală a acestor aspecte și prețuri diferite.

Acoperiș nou pe casa veche

Repararea sau restaurarea acoperișului este necesară dacă casa are scurgeri. Uzura materialului de acoperiș, infestarea cu mucegai a grinzilor acoperișului sau deteriorarea scufundărilor și a îmbinărilor cu structura de susținere pot fi de vină. Uneori este suficientă înlocuirea doar a acoperișului și a șarpantelor, în timp ce alteori este necesar să se procedeze la o reconstrucție completă, inclusiv o nouă șarpantă. Cu toate acestea, starea acoperișului ar trebui să fie evaluată de un expert și ar trebui să se recomande amploarea lucrărilor de reconstrucție.

Vom ajunge la prețurile articolelor și lucrărilor individuale în următoarea parte a articolului, acum vom un punct foarte important atunci când se înlocuiește acoperișul pe o grindă de acoperiș existentă. Solicitați întotdeauna unui inginer structural să evalueze starea fermei acoperișului. Este posibil ca grinda de acoperiș să fi fost capabilă să susțină până acum țiglele grele arse, dar la "vârsta sa" s-ar putea să nu mai poată face acest lucru.

Acoperiș nou: prețul cu totul

Din cele de mai sus rezultă că prețul final al acoperișului depinde de amploarea reconstrucției. În paragrafele următoare am încercat să defalcăm fiecare parte mai detaliat.

Prețul fermei de acoperiș pe m2: de ce este determinat?

Prețul unei ferme este influențat de mărimea și complexitatea acesteia, precum și de prețul grinzilor și al altor piese. Alți factori sunt:

• metoda de ancorare,
• lista de prețuri pentru lucrări de tâmplărie,
• posibila utilizare a echipamentelor de ridicare sau a schelelor.

În ceea ce privește dimensiunea și complexitatea, nu contează doar mărimea casei (sau a coroanei), ci și tipul de acoperiș. Am scris deja despre tipurile de acoperișuri și despre pantele posibile ale acestora, dar în acest caz nu este vorba doar de pantă, ci și de complexitate. Cu cât este mai mare panta sau complexitatea, cu atât este mai mare prețul fermei de acoperiș.

Putem împărțiprețul lemnului pentru acoperiș după cumurmează:

• prisme (căpriori) - 5500-6500 CZK/m3
• prisme de tavan - 11000-13000 CZK/m3
• șarpante de acoperiș - 4000-6000 CZK/m3, sau aproximativ 12 CZK pe metru
• cofraje (scânduri) - 4000-5000 CZK/m3

În cazul cherestelei, este vorba despre prețul unei ferme pe m3.

Puțini sunt cei care pot face singuri acoperișurile, de obicei intervin tâmplari și acoperișari calificați. Unele lucrări de tâmplărie sunt tarifate pe oră, altele pe metru pătrat sau pe metru liniar. Întreaga instalație poate fi împărțită în părți:

• lucrări pregătitoare - frezarea, rindeluirea și impregnarea lemnului,
• montarea fermelor de acoperiș - stâlpi, căpriori, streșini,
• montarea cofrajelor, a foliei de impermeabilizare și a binalei.

Lucrările pregătitoare se calculează pe metru de lemn tăiat prelucrat sau pe oră de lucru.

Prețul de instalare a grinzii de acoperiș depinde de cantitatea de lemn folosită și de tipul de acoperiș. Cea mai ieftină este cea mai ieftină grindă de contralovitură (4000 CZK/m3), urmată de grinda de fronton (6000 CZK/m3). Cel mai scump este un acoperiș în șold (8000 CZK/m3). Unele liste de prețuri pentru lucrările de tâmplărie din 2021 indică prețul de instalare pe metru curent, la aproximativ 120 CZK.

Prețul de instalare a planșeelor, a cofrajelor și a foliilor este în medie de aproximativ 120 CZK/m2 .

Ca unul dintre factori am menționat și metoda de ancorare, adică ancorarea stâlpului la zidăria verticală și la căpriori. Acest lucru necesită:

• tije filetate,
• ancoră chimică,
• ancoră pentru căpriori,
• unghii convexe.

Puteți vedea prețurile acestora în magazinul nostru online.

Prețul fermei conform calculatorului de pe Internet (suprafața acoperișului 200 m2):

• acoperiș cu două ape - prețul grinzii 132 000 CZK
• acoperiș în șold - prețul acoperișului 143 000 CZK

Prețurile includ cofraje pe toată lățimea, zăbrele, impregnarea și livrarea întregului cherestea.

Prețul acoperișului pe m2: izolație și acoperișuri

Dacă nu ocupați spațiul de sub acoperiș și nu intenționați să faceți acest lucru în viitor, puteți începe să puneți acoperișuri. În caz contrar, este necesară în continuare izolarea termică deasupra acoperișului.

În cazul utilizării unei izolații din fibre de lemn cu o grosime de aproximativ 140 mm (inclusiv instalarea unei bariere de vapori), costul izolării unui acoperiș de 200 m2 este de aproximativ 160 000 CZK. În cazul izolației prin suflare, acesta este de aproximativ 62 000 CZK.

Și iată-ne ajunși la prețul acoperișurilor. Pe lângă prețul acoperișului în sine, prețul lucrărilor de acoperire va afecta și costul noului acoperiș. Cea mai ieftină este instalarea acoperișului metalic, ceva mai scumpă este instalarea țiglelor din plastic, iar cea mai scumpă este instalarea țiglelor. În orice caz, contați pe aproximativ 130 CZK/m2. De asemenea, trebuie să adăugați și prețul pentru așezarea crestelor, adică aproximativ 90 CZK/metru (metru standard).

În ceea ce privește acoperișul propriu-zis, cele mai scumpe sunt țiglele coapte (până la 800 CZK/m2) și șabloanele de aluminiu de format mic. Acoperișurile metalice sunt printre cele mai ieftine, la fel ca și cartonul. O opțiune foarte interesantă este reprezentată de șindrila din plastic, care se situează în zona de mijloc auriu în ceea ce privește prețul, dar care se situează sus în ceea ce privește durabilitatea și longevitatea. Un alt avantaj uriaș al acestora este greutatea lor redusă, astfel încât pot fi folosite fără griji pe grinzi de acoperiș mai vechi.

Prețurile medii pentru acoperișuri din plastic la Strefa.cz

Prețurile materialelor pentru acoperișuri ale producătorilor și vânzătorilor individuali variază semnificativ, astfel încât nu este posibil să se enumere, de exemplu. Prețul unui acoperiș de tablă poate fi variat în multe moduri diferite, dar îndrăznim să spunem că pentru o suprafață de 200 m2 se poate ajunge la 120 000 - 160 000 CZK cu țigle arse și la 52 000 - 90 000 CZK cu acoperișuri din plastic. Un acoperiș de tablă are un preț pe m2 de aproximativ 200 CZK.

Dacă încă nu sunteți sigur în legătură cu acoperișurile, citiți articolul despre tipurile de acoperișuri.

Prețul acoperișului: ce să adăugați la calculator

Au mai rămas elemente de instalații sanitare, adică jgheaburi, burlane, burlane de scurgere, scufundări, etc. Prețurile jgheaburilor din plastic sunt în jur de 60 CZK/m, iar ale jgheaburilor de scurgere în jur de 90 CZK/m. Instalatorii cer de la 50 CZK per bucată.

Dacă vă decideți să economisiți bani și să încercați să faceți singuri lucrarea, asigurați-vă că verificați articolul despre autoajutorarea flashing, puteți studia, de asemenea, un pic despre jgheaburi.

Nu uitați să adăugați prețurile pentru:

• puncte de vânzare,
• elemente de ventilație,
• bariere de zăpadă,
• platforme de cățărare,
• sau luminatoare.

Depinde de ceea ce aveți instalat pe acoperiș.

Și principalul lucru la final, deși poate ar fi trebuit să începem de acolo - costă ceva și demontarea acoperișului și a grinzilor existente și eliminarea resturilor. S-ar putea să puteți face singur demontarea, dar probabil că va trebui să comandați un tomberon pentru moloz pentru resturi. Prețul unui container de 6 tone este de aproximativ 3000 CZK, iar îndepărtarea acestuia este de aproximativ 35 CZK/km.

Rezumatul final al prețului de reconstrucție a acoperișului

Vă puteți convinge singuri că bugetul pentru un acoperiș nou are mai multe aspecte, motiv pentru care este dificil de stabilit. Cel puțin știți deja ce trebuie să luați în calcul:

• dezmembrarea elementelor existente,
• îndepărtarea și eliminarea molozului,
• prețul grinzilor pentru acoperiș,
• prețul lucrării pentru grindă,
• acoperișuri și instalarea acestora (lista de prețuri pentru acoperișuri 2021),
• prețul componentelor sanitare și al manoperei,
• toate componentele acoperișului (ferestre, trape, jgheaburi etc.).

În cazul în care comandați servicii la cheie, adăugați costul proiectului pentru acoperiș.

Puteți găsi pe internet calculatoare pentru a calcula prețul unui acoperiș nou, în care introduceți toți parametrii și cerințele. Pe unul dintre ele, prețul unui acoperiș de 200 m2 (tip fronton) a ieșit la 454.000 CZK și inclusiv:

• dezmembrarea acoperișului original,
• livrarea de materiale pentru grinda de acoperiș,
• instalarea cofrajelor și a zăbrelelor pe toată lățimea,
• tratarea lemnului prin impregnare,
• furnizarea de materiale pentru izolarea acoperișului,
• Izolație din fibră de lemn cu grosimea de 140 mm,
• instalarea unei bariere de vapori, livrarea și instalarea acoperișului (țigle coapte),
• îndepărtarea și eliminarea deșeurilor.

Fără izolație, suma a scăzut la 292 000 CZK.

Dacă vă finanțați acoperișul din propriile economii sau printr-un împrumut de consum, gândiți-vă și la următoarele aspecte o rezervă financiară, astfel încât să nu fiți surprins de alte cheltuieli neprevăzute legate de renovarea acoperișului sau a casei dvs.

Aveți un contract de muncă semnat pentru fiecare renovare. Acest lucru va evita orice neplăceri cu cererea de despăgubire pentru reconstrucție.